Ikano Bostad – Bristande brandskydd

Trots att Ikano Bostad tidigare förlorat ett mål i Högsta domstolen gällande annat ärende om Brandskydd är brister och fusk något som fortsatte i deras fastighetsbestånd.

Oavsett Ikano Bostad är involverade i nybyggen eller fastighetsunderhåll i äldre fastigheter verkar bolaget landa i anmärkningsvärda och allvarliga händelser.

Bristande brandskydd är en gemensam sak som kopplar samman två olika ärenden. Ikano Bostads nyproduktion med flerfamiljsfastigheter i Barkarby och Ikano Bostads fastighetsunderhåll i sin fastighet Lindkronan 1 på Vita Liljans väg 62-68 i Skärholmen. (Bredäng)

Bristande brandskydd

I fastighetsunderhållet Lindkronan 1 skedde en väldigt allvarlig containerbrand i en feluppställd container som stod bara ett par meter från fastigheten.

Dessutom stod den öppna containern under lägenheterna med kvarvarande hyresgäster på alla åtta våningarna plus bottenvåning.

Containern som brann stod även och spärrade entréport 62 som både är viktig utrymningsväg vid brand och rökutveckling. Det finns tre entréer i fastigheten. Två på parkeringssidan och en gemensam på baksidan.

Dessa måste vara tillgänglig för Räddningstjänsten så de kan komma in snabbt för räddning och brandbekämpning. Något som i det här fallet hade varit försvårande omständigheter ifall branden spridit sig till lägenheterna.

Se videon nedan. (Källskyddat videomaterial.)

Video containerbrand 240810 vid midnatt strax utanför lägenhet. Källskyddat material.

Brandspridning var inte långt borta. Lågor slog upp alldeles intill fastigheten och mycket rök steg upp utefter fasaden hela vägen upp till 8:e våningen. Lägenheten med boende på bottenvåningen var endast ett par meter från den brinnande containern.

Utanför lägenheten på BV hade Ikano Bostad dessutom inte klippt buskarna. Dessa hade vuxit ut en bra bit över trottoaren och upp så BV-lägenhetens fönster var täckta bakom grönskan.

Buskarna sträckte ut och var nästintill containern som brann. Hade buskarna fattat eld lär eldspridningen varit ett faktum. Människorna i fastigheten utsattes därmed för enormt stor och direkt livsfara.

För fastigheten Lindkronan 1 kan även tilläggas att de över 60 år gamla och otäta tvåglasfönster inte byttes ut i fastighetsunderhållet 2024-2025. Rök och lukt vid containerbranden kom snabbt in i lägenheter.

Vilket det säkerligen även skulle göra i dagsläget år 2026 efter det så kallade omfattande fastighetsunderhållet och totalrenoveringen som nyligen gjorts. (Inlägg om fönsterfusk och andra stora brister finns på Internetfoto, och fler kommer.)

Många brister och fusk i Ikano Bostads omfattande underhållsarbete och totalrenovering år 2024-2025 på Vita Liljans Väg 62-68

Bilden om stängt Miljörum fotades 250524. Lappen med information satt uppe lång tid på rutan till port 62. Men återvinningscentralen på Strömsätravägen 8 som Ikano Bostad hänvisade till stängde 30 december 2024

Under fastighetsunderhållet hade Ikano Bostad stängt miljörummet så hyresgäster inte kunde kasta saker. (Du har säkert flyttat någon gång och vet vad det innebär med alla saker man behöver eller vill rensa ut.) Bolaget ordnade inte med varken containrar eller byggde tillfälliga miljörum och cykel/barnvagnsrum som hyresgästerna kunde använda.

Detta är något till och med bara ”hyfsat” seriösa fastighetsägare vanligen brukar hjälpa till med då väldigt många hyresgäster flyttar samtidigt.

I fastigheten Lindkronan 1 skulle alla hyresgäster i uppgångarna 68 och 66 flytta ut först. I och med detta blev det ett otroligt kaos eftersom halva huset i den åtta våningar höga fastigheten skulle evakueras på ganska kort tid.

Detta för att Ikano Bostad skulle göra ett omfattande fastighetsunderhåll med stambyte och totalrenovering i dessa två uppgångar först. Därefter skulle byggarbetet fortsätta i uppgångarna 64 och 62.

Det blev en ohållbar situation. Vissa hyresgäster ställde sitt skräp i entréer, gångar och utanför porten vid container för byggavfall. Visst, det är inte rätt. Men blev så tyvärr.

Men de flesta kvarvarande hyresgästerna kastade inte på det sättet. Utan de fick leva i skräpkaos under långa perioder.

Ikano Bostad såg inte till att löpande inom rimliga tider rensa i entréer, gångar och utanför port på allt skräp som lämnades kvar allt eftersom flyttevakueringar gjordes.

Sopbergen växte snabbt gång på gång. Ikano har med andra ord åter igen brustit och brutit mot lagar om brandskydd och skapat livsfara för sina hyresgäster.

Bristande säkerhet, trygghet och trivsel – Lindkronan 1

Berg av skräp växte och fick ligga kvar i veckor tills det knappt gick att komma in eller ut ur fastigheten. Likaså såg det ut utanför.

Hade det börjat brinna i och vid fastigheten igen hade Ikano Bostads bristande brandskydd med tillsyn och åtgärder varit en enorm brandfälla. Människor hade varken kommit ut eller gett Räddningstjänsten möjligheter att ta sig in snabbt.

Bristande säkerhet

Till och med knivar och förskärare fick ligga kvar länge i trapphuset vid uppgång 64. Det är högst oansvarigt både av hyresgästen som lämnat, men också av Ikano Bostad som lät dem ligga kvar en bra bit över en vecka.

Att Ikano Bostad tillät allt det här hända är en otroligt fastighetsägarskandal. Att Ikano ens vågar bryta mot brandskyddsregler och säkerhet är ofattbart.

De har trots allt den 10 juni år 2024 redan förlorat ett mål i Högsta domstolen. En flera år lång rättsprocess som handlade om brandskydd.

Ikano Bostad tidigare dom enligt Mål nr: T 2169-23 i Högsta Domstolen

I fallet gällande domen i Högsta domstolen handlade det om att Ikano Bostad byggt fastigheter i Barkarby där räddningstjänstens höghöjdsfordon hade svårigheter att ta sig fram till fastighet(er). Något som krävdes för att komma fram och rädda människor genom fönster och eldbekämpa med höghöjdsfordon.

Kort beskrivet handlar domen om och vad som skrivs i den:

”År 2020 beslutade nämnden att vägra slutbesked. Enligt nämnden hade det framkommit att det fanns brister i framkomligheten för räddningstjänstens fordon till de uppställningsplatser som finns på fastigheternas gemensamma innergård. Nämnden ansåg att byggnaden inte var åtkomlig för räddningsinsatser på det sätt som krävs och att gällande brandskyddsregler därför inte uppfylldes.”

Tid för händelserna dom i Högsta domstolen och containerbrand.

Högsta domstolens dom gällande Ikano Bostäders bristande brandskydd för sina flerbostadshus: Barkarby 2:47, 2:48 och 2:49 i Järfälla meddelades den 10 juli 2024

Den allvarliga containerbranden hos Ikano Bostad fastighet Lindkronan 1, Vita Liljans Väg 62-68, Skärholmen skedde midnatt den 10 augusti 2024

I HD-domen sid 9 (10) framgår något väldigt viktigt avslutande i punkt 24:

”Det betonas att ansvaret för att uppfylla lagens krav ligger kvar hos byggherren. (Se prop. 2009/10:170 s. 326 och 487.)”

Här ett par tidigare bildserier från brand i Bredäng.
Arkivbilder Foto: P. Lindén / Internetfoto.

En lägenhetsbrand på våning 1 samt en kraftig balkongbrand med höghöjdssläckning våning sju.

(Ej Ikano Bostads fastigheter)

Människor, hundar och andra husdjur ska kunna bo och sova tryggt på natten. Att brandkår, ambulans och polis ska kunna komma fram är en självklarhet.

Lägenhetsbrand våning 1 i Bredäng. Kraftig rökutveckling där människa och hund tas om hand efter ha vistats i den rökfyllda lägenheten och som snabbt fick vård med syrgas.

Även en liten hund behövde syrgasvård.

Internetfoto Arkiv: Kraftig balkongbrand på sjunde våningen krävde höghöjdssläckning. (EJ Ikano Bostad)

En kraftig balkongbrand bröt ut på sjunde våningen 2009-10-18. För att nå släckning och eventuell räddning krävdes snabb framkomlighet för Räddningstjänsten höghöjdsfordon.

Framkomligheten för Räddningstjänstens höghöjdsfordon är även viktiga vid bränder i lägre byggnader.

Två tidigare svåra skolbränder i samma grundskola i Bredäng. Båda händelserna hamnade i och spreds i riksnyheterna. Första branden inträffade i skolans nybyggda gymnastikhall 2020-03-22. Det var rejäl brand som var väldigt svår att släcka och som totalförstörde byggnaden.

Brand 1 – Gymnastikhall

Brand två – Hela skolbyggnaden

Den här grundskolans svåra brand nummer två inträffade i skolans huvudbyggnad bara tre månader efter branden i skolans nya gymnastikhall 20-03-22.

Även den nya branden i huvudbyggnaden 200601 var svårsläckt och totalförstörde skolan.

Här behövde Räddningstjänsten använda höghöjdsfordon för att bekämpa branden ovanifrån.

Branden var så aggressiv att brandkåren till och med behövde använda skum från hög höjd. Vatten räckte inte för att elden skulle slockna.

Efter en hel natts släckarbete och in på förmiddagen kunde man komma närmre och kontrollera förödelsen.

Hela den här stora grundskolan totalförstördes, trots räddningstjänsten var på plats med stort antal brandstationer och enheter.

Brandskydd och säkerhet är viktigt

Därför är den svåra containerbranden vid Ikano Bostad fastighet Lindkronan 1 extra viktigt att belysa. För hur kan Ikano hamna i den situationen efter att bolaget bara en månad tidigare förlorat i Högsta domstolen i ett ärende som gäller brandskydd.

Då Internetfoto cirka en månad senare (september -24) kontaktade Storstockholms Brandförsvar för att begära ut händelserapport för vidare dokumentation och reserach talade jag med en brandingenjör i telefon.

Jag berättade att det handlande om en allvarlig containerbrand som skedde i augusti, södra Stockholm. Brandingenjören kom ihåg branden utan att slå upp ärendet på datorn. ”Den branden kunde ha slutat riktigt illa” sa han medan han sökte upp händelserapport 2024-08-0267-1 i systemet.

Händelseförloppets beskrivning av Räddningstjänsten

• ”Utlarmning / Framkörning: Information om att det brann i en byggcontainer och att hus och buskage fanns i närheten.
• Framkomst: Fullt utvecklad brand i containern, kraftig rökutveckling som steg upp utefter fasad.
• Fortsatt arbete: Initiering av räddningsinsats: Släckning med vatten, lämpning av material i containern.
• Avslutningsvis: Dokumentation av placering av brand drabbad container”

Polis eller räddningstjänst genomförde en utrymning: Nej

Skador

• Händelsen orsakade personskada: Nej
• Orsakade händelsen miljöskada eller befarades saneringsbehov efter insats? Nej
• Händelsen orsakade egendomsskador: Nej

Riskbedömning och hantering i samband med insatsen.

• Risk: Kraftig rökutveckling – Åtgärd: Andningsskydd
• Risk: Dålig sikt – Åtgärd: Belysning.

Räddningstjänst, ambulans och polis måste kunna ta sig fram så bra som möjligt. Vilket kan beskrivas även i en annan allvarlig händelse på adressen Vita Liljans Väg 62-68, Ikano Bostad fastighet Lindkronan 1, Skärholmen. (Bredäng)

Den äldre mannen och den lilla hunden

En äldre man ska gå ut med sin lilla hund. Marken är väldig ojämn och det är lätt att snubbla på plattor och i gropar utanför. Innan mannen gick ut sa hans hustru. -”Se var du sätter fötterna så du inte snubblar”

När han kom ut genom porten gjorde han som hans hustru just sagt. Problemet var att delar till byggställningen som hölls på att resas hade ställts utanför entrén där delar stack ut. Ingen märkning fanns och de vassa delarna stack ut så vem som helst skulle kunna skada sig.

Mannen som såg sig för var han satte fötterna för att hålla balansen med käppen i ena handen och kopplet med den lilla vovven i den andra. Han såg inte de utstickande delarna, utan han slog upp ett djupt och illa jack i huvudet så blodet bokstavligen sprutade.

Ambulans och polis kom och mannen fördes till sjukhus där han fick vara ett par dagar.

Människor, hundar och andra djur ska kunna känna säkerhet, trygghet och trivsel i sitt boende.

Visst, det kan vara rätt stökigt en tid när det görs omfattande fastighetsunderhåll med stambyte och totalrenovering av hela fastigheten. Men det får finnas gränser. Det som skett och ännu är på den här adressen är dessutom absolut inte okej, rent av lagvidrigt i mina ögon.

Resultatet av senaste tidens byggprojekt är under all kritik. Hyreshöjningar har seglat iväg rejält uppåt, men resultaten är rent ut sagt värdelöst. Därför borde myndigheter göra ny tillsyn och utföra en rejäl och oberoende slutbesiktning av Lindkronan 1.

De kommer med all sannolikhet möta mängder av allvarliga brister. Det är även helt otroligt dåligt utfört måleri och snickeriarbeten i många av lägenheterna, i allmänna utrymmen och utanför på både bak och framsida av fastigheten.

Så hyrorna speglar verkligen inte det man kan förvänta sig efter ett så kallat omfattande underhållsarbete och totalrenovering.

I min värld skulle jag nog kunna och vilja kalla det här som en av Sveriges största fastighetsskandaler. Det är ju trots allt Ikano Bostad som skall anses vara en av de riktigt stora och seriösa fastighetsägarna i landet.

Men det har visat sig vara tvärt om för egen del. För det har varit riktigt illa. Redan från början då de tog över fastigheten i början av år 2023 till dagens datum skrivande stund.

Kolla bara in det här tidigare inlägget på Internetfoto:
Ikano Bostad – Fusk med fastighetsgrund i underhållsarbetet